website templates

Выписка из Протокола №41 заседания Правления
ТСН «Лофт Гарден» 

Mobirise

Дата и время: 30 октября 2019 года, в 9 часов 00 минут.
Место проведения собрания: г. Москва, ул. 2-я Рыбинская, дом 13.

На заседании присутствовали члены Правления ТСН «Лофт Гарден»: 
1. Ефремов Алексей Сергеевич (ген. директор ООО «Лофт Сервис»)
2. Чернышев Андрей Игоревич
3. Арапенков Павел Анатольевич (присутствовал представитель Смирнов Дмитрий Владимирович)
4. Сагура Галина Юльевна (присутствовал представитель по доверенности Сагура Андрей Леонидович)
5. Швайко Петр Петрович (представитель ООО "Инвест-Проект")
6. Мадоян Авет Жирайрович (присутствовал представитель Исаев Александр Анатольевич)
7. Тимонин Сергей Александрович

Приглашены – исполнительный директор ТСН Массальская Валерия Николаевна,  
инженер ТСН Шаститко Фёдор Александрович

Всего в правлении на момент проведения собрания числится 8 человек. 

Кворум имеется. Правление правомочно принимать решения по всем вопросам согласно Уставу ТСН «Лофт Гарден». 

Председатель Правления – Сагура Г.Ю. 
Секретарь заседания Правления – представитель Арапенкова П.А. – Смирнов Д.В.


ПОВЕСТКА ДНЯ: 
1. Обустройство страховочного крепежа на кровле.
2. Вопрос задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам.
3. Принятие регламента по распределению парковочных мест.
4. О ходе работ по подключению здания к городским тепловым сетям.


1. По первому вопросу повестки дня слушали Шаститко Ф.А.
     Уважаемые члены правления ТСН «Лофт Гарден»
Необходимо обустроить страховочные крепления на кровле для того, чтобы иметь возможность чистить кровлю от наледи и снега в зимний период.
Прошу вас разрешить бухгалтеру ТСН провести безвозвратную трату средств ТСН со счёта «Альфа-банка» на закупку крепежей на кровле, закупку альпинистского снаряжения и обучение штатных техников ТСН. Стоимость 190 000 руб. В данный момент на кровле сделано 12 точек крепления, что позволило штатному персоналу выполнить чистку 6 водостоков по внутреннему углу от центрального входа до 171 лофта, если считать по мансарде, а также восстановить греющий кабель водостоков данного участка, но огромный участок кровли не охвачен креплениями, которые нужны для безопасной работы, в том числе и в зимний период.
Убедительно прошу принять положительное Решение.
У нас было предложение на оборудование 50 сертифицированных точек крепления от сертифицированной организации (предложение в приложении) на 347 000 рублей, мы запрашивали предложение по сертифицированным крепежам в двух компаниях, ООО «СИЗКОНТРАКТ», на 64170 руб. и «Ледниковый период», ООО «СИЗКОНТРАКТ» уже отказался с нами работать из-за неоплаты выставляемых счетов (предложение от Сизконтракта в приложении), чтобы закрепить каждую сертифицированную точку нужна шпилька, гайки и шайбы.
Мы готовы сделать точки крепления - шпилька, гайки, шайбы, рым-гайки, 20 и 24 мм диаметра, закупили шпильки, гайки, шайбы, рым-гайки - порезали шпильки 2-х метровые на четыре-пять частей, сделали 12 точек крепления, точки крепления крепятся на вентиляционных шахтах на кровле (на них же крепятся кондиционеры), там толщина кирпичной кладки 260 мм, что надёжно (приглашали из компании Хилти - они подтвердили), на каждой шахте 2 точки, в некоторых местах 3 или 1, где-то надо добавлять в бетон анкерами, где угол слишком большой.
 Найти дешевле сертифицированное альпинистское снаряжение вряд ли удастся.
Стоимость рым-гаек М24, шпилек М24 усиленных оцинкованных, либо, как положено нержавеющих легко можно проверить в интернете, и цена 100 000 руб. за крепления - очень и очень маленькая, можно проверить.
Требуется обучение персонала. Обучаться будет всего 4 человека, сначала двое, потом ещё двое, обучение ближайшее будет в сертифицированной компании в конце ноября, стоимость обучения 12000 руб. с человека, плюс медицинская справка.

Выступил Швайко П.П. Он сообщил, что данные работы не предусмотрены в смете расходов ТСН. 

Выступил Сагура А.Л. – предложил работы произвести, т.к. по словам инженера необходимо эти работы произвести срочно до начала зимнего периода. Временно использовать деньги со счета ТСН в Альфа Банке, но с последующим возмещением из средств, собираемых на эксплуатационное обслуживание здания. 

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ: 
 Обустройство страховочных креплений на кровле здания произвести за счет средств на эксплуатацию здания. Временно использовать деньги со счета ТСН в Альфа Банке в сумме не более 190000 рублей, с последующим возмещением из средств, собираемых на эксплуатационное обслуживание здания.

ГОЛОСОВАЛИ: 
«За» – Ефремов А.С., Чернышев А.И., Арапенков П.А., Сагура Г.Ю., Швайко П.П., Мадоян А.Ж.
«Против» – Швайко П.П.

Решение по первому вопросу повестки принято большинством голосов. 


 2. По второму вопросу повестки дня слушали Массальскую В.Н. 
 Правлению представлен список должников по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. Общая задолженность за период с мая по сентябрь 2019 г. составила 2019868р.55к.
Выступил Ефремов А.С. Предложил дать задание исполнительному директору до 10.11.2019 собрать 30% от стоимости задолженности. В дальнейшем поддерживать величину общей задолженности не более чем в 1500000 руб.

 Второй вопрос повестки дня правлением принят к сведению.


3. По третьему вопросу повестки дня слушали Ефремова А.С. 
 Предложено ввести в регламент пользования парковкой на территории комплекса обязательное условие членства в ТСН «Лофт Гарден».
Использовать парковку могут только члены ТСН, у которых нет задолженностей по оплате коммунальных услуг, парковки и членских взносов.
Не выполнившие условия по оплате задолженностей по оплате коммунальных услуг, парковки и членских взносов лишатся своих парковочных мест с 11.11.19, места займут члены ТСН из листа ожидания.

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ: 
 Принять регламент: использовать парковку могут только члены ТСН, у которых нет задолженностей по оплате коммунальных услуг, парковки и членских взносов.

ГОЛОСОВАЛИ: 
    «За» – единогласно.

Решение по третьему вопросу повестки принято единогласно.


4. По четвертому вопросу повестки дня слушали Сагуру А.Л.
 По подключению здания к городским тепловым сетям от Центра технологических присоединений МОЭК появились конкретные предложения. ЦТП ПАО МОЭК готово подключить здание к теплу при условии сдачи уже проложенной нами трубы в ПАО МОЭК. Для этого необходимо изготовить исполнительную документацию. Проект по подключению был сделан ООО «Тепловед». Далее ООО «Тепловед» готов изготовить исполнительную документацию для предоставления её в МОЭК, для этого необходимо физически произвести работы по подключению. Проектировщик может порекомендовать необходимого подрядчика.
Стоимость производства работ будет известна позже.

Четвёртый вопрос повестки дня правлением принят к сведению.



© Copyright 2019 ТСН "Лофт Гарден".
Ресурс создан для информирования собственников объекта.