Дата и время: 17 июня 2020 года, в 9 часов 00 минут.

Место проведения собрания: г. Москва, ул. 2-я Рыбинская, дом 13.

На заседании присутствовали члены Правления ТСН «Лофт Гарден»: 

1. Ефремов Алексей Сергеевич (ген. директор ООО «Лофт Сервис»)

2. Чернышев Андрей Игоревич

3. Арапенков Павел Анатольевич (присутствовал представитель Смирнов Дмитрий Владимирович)

4. Сагура Галина Юльевна (присутствовал представитель Сагура Андрей Леонидович)

5. Тимонин Сергей Александрович

6. Щербинина Алина Олеговна

7. Швайко Петр Петрович (представитель ООО "Инвест-Проект")

Приглашены – исполнительный директор ТСН Массальская Валерия Николаевна, инженер ТСН Шаститко Фёдор Александрович 

Всего в правлении на момент проведения собрания числится 8 человек. 

Кворум имеется. Правление правомочно принимать решения по всем вопросам согласно Уставу ТСН «Лофт Гарден». 

Председатель Правления – Сагура Г.Ю. 

Секретарь заседания Правления – представитель Арапенкова П.А. – Смирнов Д.В.

ПОВЕСТКА ДНЯ: 

1. Утверждение проекта сметы на следующий год.

2. О гидроизоляции подвала.

3. О ремонте фасада.

1. По первому вопросу повестки дня: 

Сагура А.Л.: Предлагается обсудить и принять проект сметы, разработанный исполнительным директором и инженером. Смета, которую одобрит правление, будет предложена к утверждению будущим общим собранием собственников.

Ефремов А.С.: В смете есть пункт Статьи доходов «Сдача в аренду общего имущества». Что конкретно сдается в нашем комплексе?

Шаститко Ф.А.: Стабильно сдаются места общего пользования: технические помещения в подвале примерно на 21 тыс.р., а также помещения на 2 и 3 этажах. Также имеется 8 келлеров, которые в будущем можно сдавать. Договоры на использования этими помещениями есть. Также производится оказание платных услуг: услуги въезда на территорию гостевых машин (гостевая парковка), мелкий ремонт. Это также отражено в смете.

Швайко П.П. предложил выделить затраты на организацию услуг въезда/выезда (парковку) в отдельный раздел.

Ефремов А.С.: Предложенный проект сметы подтянут под определенные цифры.

Смирнов Д.В.: Смета рассчитана из площади 11265 кв.м, однако есть часть площади, собственники которой не платят, например помещения, принадлежащие Ревко. Также есть замечание по формированию проекта сметы. Смета обычно формируется на год, там рассчитываются кроме ежемесячных также и затраты, которые планируются на год, например покупка инструментов, оборудования, ремонт. Получаем ставку на год, которая делится помесячно. В данном проекте сметы затраты подогнаны под ставку 84,50р. в месяц и реальные затраты по результату предыдущего года не учитывают.

Щербинина А.О.: Смету поддерживаю, вопросов нет.

Чернышев А.И.: Предлагаю предложить общему собранию проект этой сметы.

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ: 

 Одобрить предложенный проект сметы на 2020 год для утверждения общим собранием собственников.

ГОЛОСОВАЛИ: 

   «За» – Чернышев А.И., Сагура А.Л., Тимонин С.А., Тихонова Т.С., Ефремов А.С., Швайко П.П., Щербинина А.О.

 «Воздержались» – Смирнов Д.В.

Решение по первому вопросу повестки принято большинством голосов. 

 2. По второму вопросу повестки дня: 

 Ефремов А.С.: Предлагается сделать акт осмотра подвала на предмет обустройства гидроизоляции.

Второй вопрос повестки дня правлением принят к сведению. 

3. По третьему вопросу повестки дня:

 Для заделки отдельных фрагментов на фасаде здания Ефремовым была приобретена фасадная плитка, тон плитки немного не совпадает с тем, что на фасаде. Предлагается поставить эту плитку на закрытую часть наружного фасада.

 Также предложено проработать вопрос обустройства подсветки здания.

Третий вопрос повестки дня правлением принят к сведению.